關閉
進入美國留學頻道>
進入澳洲留學頻道>
進入英國留學頻道>
進入加拿大留學頻道>
進入新西蘭留學頻道>
進入語言培訓頻道>
進入澳際移民頻道>
進入澳際置業頻道>

澳際學費在線支付平臺

我想讀: 中學 本科 研究生 專升碩

我想看: 留學評估 GPA計算器 留學新聞 精彩專題 大學排名 留學費用 Offer榜 專家博文 留學熱詞 院校中心 名師在線 留學工具

去日本留學,如何租房?.

2017/07/31 21:03:34 編輯: 日本 瀏覽次數:555 移動端
去日本留學,如何租房?,到日本之后一般會居住在語言學校的宿舍中,但是有很多同學住過一段時間之后由于種種原因想要搬出學生宿舍,這時候找房子就成了一大難題。和大家分享一些前輩的經驗和租房的注意事項。

  到日本之后一般會居住在語言學校的宿舍中,但是有很多同學住過一段時間之后由于種種原因想要搬出學生宿舍,這時候找房子就成了一大難題。和大家分享一些前輩的經驗和租房的注意事項。

  住房常用語

  數字 表示臥室的數量

  字母L 表示客廳(英語Living room 日語リビングルーム)

  字母D 表示餐廳(英語dining room 日語ダイニングルーム)

  字母K 表示廚房(英語kitchen 日語キッチン)

  字母S 表示免費贈送的房間(英語service room 日語サービスルーム)

  字母R 表示臥室、廚房混合在一起的戶型(英語one room 日語ワンルーム)

  根據這種表示方法,例幾個例子解釋一下。例如:

  1DK 就是1臥室1餐廳1廚房的戶型

  3LDK 就是3臥室1客廳1餐廳1廚房的戶型

  2K 就是2臥室1廚房的戶型

  1R 就是廚房和臥室混在一起的一個整體房間

  房屋中介

  對于留學生來說房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國人開設的房屋中介。很多同學聽說中國人的中介比較坑人所以選擇日本中介。但這其實也是不正確的。很多日本中介也不靠譜,日本中介行業屬于比較灰色的地帶,也會出現騙人的情況。應該選擇的是:日本大型中介,中國人開設的可信任中介。

  日本中介分為:自己有房源的房屋中介&沒有房源的房屋中介

  盡量選擇自己房源的中介。因為沒有房源的中介需要和房屋管理公司溝通,聯系。也就是說增加了一步環節,這一環節可能耽誤大量時間,也可能出現信息更新不及時。

  把握好租房時間

  在日本開學的前1~3個月是租房的高峰期,這時候房源開始出現緊缺,放假也開始上漲。最好的時間是避開高峰期,盡量提前開始準備租房。

  在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴格,審查手續比較繁瑣,大約會花費一個多月的時間租房子。所以一定打好提前量。

  查看房源

  在網站上看好房子之后,一定要實地考察。觀察周圍環境,比如:距離火車道,馬路的距離(太近的話晚上會有噪音)。晚上路燈是否明亮(女孩子一定要注意)。樓層高低(日本也有入室盜竊的問題)。

  另外還要注意一下房屋的抗震等級問題。1981年之后建設的房子抗震等級比較高。

  比較便宜的房屋一定要詳細了解一下便宜的原因,有可能是出現過自殺,孤獨死等情況。距離紅燈區比較近的房屋也較便宜。如果不想被這些問題困擾,租房時一定要多多注意。

  租房流程

  日本房東非常討厭突然退房,不交房租。為了避免這些事情發生,就需要租房者有保證人。保證人一般可以選擇語言學校,也可以選擇保證公司(對你進行審查)。保證公司需要收費,價格不一定。

  保證公司審查需要幾天的時間。之后與管理公司,房東開始交涉。確定之后,再涉及到交付,核實房租,交付鑰匙,簽署文件。過程十分繁瑣,耗費大量時間金錢精力。請耐心的辦理,畢竟住房問題是非常重要的。

  日本租房價格

  日本的房租價格不低,提前做好現金準備。日本租房制度有些奇怪,除了正常的繳納房租之外,還要繳納“押金“和”禮金”。押金就是預付房款,和中國類似。一般預付1~2個月的押金,在合同到期,退房的時候,房東會根據房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢,剩下的返還押金。

  日本的禮金可不一般,是日本的最奇怪的習俗之一(日本人自己也很厭煩)。禮金在日本寫作“敷金”。是用來贈送給房主的。贈送就意味著這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達到很高,讓人苦不堪言。除此之外還有其他附加的金額。總結來看一般包括(月租+禮金+押金+中介費+保證公司+火災保險+配鑰匙的費用+消毒費)。合計下來,費用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢被稱為“頭金”。

  一定看好價格,不要只看月租!

  日本租房種類

  レオパレス21—— leopalace21:自己有房子的中介,提供電器,家具等。但是價格也有些小貴。

  UR團地:對有工作的人發放的一種房源,但是如果留學生可以支付12個月的房租也是可以入住的。還有一種方法是委托中間人找一個名義人代辦(有風險,需謹慎)。團地的價格合適,沒有多余費用。

  民房:大多數人還是租住民房,所有的額外金額都要繳付。初期費用不低。但是地點比較靈活。

  在日本租房最重要的一點就是選擇一個適合的房子,交通便利,然后長期租住。這樣可以節省大量時間,金錢。

經驗: 案例: 擅長:

澳際教育在線快速預約通道

熱門活動

  • 澳際QQ群:610247479
  • 澳際QQ群:445186879
  • 澳際QQ群:414525537
幸福宝下载幸福宝app_幸福宝app丝瓜下载_幸福宝app下载免费